Een huis kopen in deze tijd, dat valt niet echt mee

Een huis kopen is in deze tijd geen eenvoudige opgave. De woningmarkt blijft krap, het aanbod is beperkt, de vraag is groot. Wie zich waagt aan het kopen van een nieuwe woning – vaak in combinatie met de verkoop van de huidige – krijgt te maken met een reeks belangrijke vragen. Hoe pak je dit proces het beste aan?

Een huis kopen

Ga je op eigen houtje of laat je je bijstaan? Hulp van een professionele makelaar is aan te raden, vooral in de grote(re) steden van de randstad. Zoek een betrouwbare en deskundige bemiddelaar. Makelaar Utrecht is zo’n tussenpersoon die je bijstaat in waarschijnlijk de belangrijkste transactie van je leven. De makelaar helpt je ook met je meest prangende vragen.

Fotocredits introfoto: RDNE Stock project, op Pexels.

Eerst kopen of eerst verkopen?

Een van de eerste dilemma’s waar je tegenaan loopt, is deze. Moet je nu eerst je huidige woning verkopen of juist eerst op zoek gaan naar een nieuw huis. Beide keuzes hebben voor- en nadelen. Wie eerst koopt, loopt het risico tijdelijk met twee woningen te zitten, en dus tegen dubbele lasten. Wie eerst verkoopt, komt mogelijk in tijdsnood of moet tijdelijk huren – vaak tegen hoge kosten.

De keuze hangt onder andere af van je financiële situatie, de verwachte opbrengst van je huidige woning en hoe zeker je bent van het vinden van een nieuw huis. Een goede makelaar kan hierbij helpen door marktinzichten te geven en de waarde van je woning realistisch in te schatten.

Een huis kopen in deze tijd, dat valt niet echt mee

Foto: Andrea Piacquadio, op Pexels.

Want is je huis nu eigenlijk waard?

Verkopers willen de maximale prijs, terwijl kopers juist scherp proberen aan te schaffen. Het is belangrijk om je niet te laten leiden door emotie. Blijf vooral realistisch en luister naar het objectieve advies over marktconforme prijszen van makelaars en taxateurs.  En vergeet je huidige hypotheek niet. In sommige gevallen is het mogelijk om je huidige hypotheek mee te nemen naar een nieuwe woning – inclusief eventuele gunstige rentevoorwaarden.

Wat zoek je?

Hoe zit het met je wensenlijst: locatie, grootte, voorzieningen, stijl en uitstraling? Genoeg kopers laten zich verleiden door sfeer en karakter: hoge plafonds, glas-in-loodramen in een authentieke jaren ’30 woning. Tegenwoordig is het ook verstandig met een duurzame bril naar huizen te kijken.

Duurzaam wonen is investeren in de toekomst

In een tijd van stijgende energieprijzen en klimaatverandering is duurzaamheid geen luxe. Een goed geïsoleerde woning, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en dubbel of driedubbel glas, zorgen voor lagere energielasten en meer comfort.  En over welke investeringen spreek je om de aan te kopen woning duurzamer te maken? Zijn er subsidies of leningen zijn er beschikbaar om dat te financieren?

Kortom: neem een professional in arm om je bij te staan. Dat loont.